п.14.6 доверяет Правлению снимать с должности Председателя избранного общим собранием?

п.16.3 председателем ревизионной комиссии (ревизором) И ЧЛЕНАМИ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ соответственно. Заверение печатью не требуется

По п 14,6 согласен - слова или правлением – убрать

По п 16,3 совершенно согласен – печать не требуется . поэтому выделено красным- формулировка г-на Татаринцева Д.
По п 12,13,6 в принципе, даже если мы и уберём это положение, это не исключает возможность получения кредита, а его необходимость определятся общим собранием. Тогда кому верит г-н Стасов? Если не общему собранию.

П 12,13,3 предусматривает прямые выборы как председателя, так и правления
По п 12,9 «Внеочередное общее собрание членов Товарищества может быть созвано по инициативе правления Товарищества, членов Товарищества, а также по требованию ревизионной комиссии. Внеочередное общее собрание собственников недвижимого имущества может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.»
Данные собственники – по тексту – члены Товарищества
По п 12,3 Ст ГК 181,2 содержит такой текст:
Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.
И всё. Поэтому увязывать с ЖК мы не должны
8.2. Товарищество обязано выполнять правила оказания услуг, утвержденные общим собранием собственников жилых домов.
В чём вопрос?

Устав размещенный на сайте не соответствует тексту Устава сделанного мной ЮРИСТОМ. Устав откорректирован, я предполагаю Бузиным или Гармаш, и имеет много несоответствий с действующим законодательством. Стасов Юрий правильно отметил несоответствие п.12.3. Устава ст.47 ЖК РФ. Данные изменения кто то внес. Я на собрании предложу утвердить разработанный мною Устав, кто мне доверяет как юристу должны проголосовать за него, а кто доверяет нашим полуюристам, могут голосовать за этот бред разработанный простым обывателем.

Уточнил. Устав корректировал сам Бузин без нашего согласования. На общем собрании была выбрана комиссия по созданию Устава. В неё входят Татаринцев, Гармаш, Ларионов и Бузин. Сначала Кошелев выложил на сайт Устав разработанный мной и согласованный с членами комиссии. Потом Бузин что то сам придумал и откорректировал Устав по своему усмотрению, не согласовав свои действия с членами комиссии, передал его Кошелеву и тот заменил наш проект Устава на свой. Кошелев пообещал поменять проект Устава на согласованный комиссией. Поэтому пока этого не произойдет прошу не рассматривать данный проект Устава как образец.

Выложены оба проекта Устава: Устав ТСН и Устав ТСЖ

Я готов ответить на все вопросы по Уставу ТСЖ. По Уставу ТСН все вопросы к Бузину.

adminЛюдмила Гармаш должна Вам сегодня направить составленную мной и согласованную с ней, таблицу отличий ТСН - ТСЖ - ЖСК разработанную специально для жителей поселка, что бы к общему собранию люди понимали, что представляет из себя каждая организационно правовая форма.

Добавлены документы:
Отличия ТСН-ТСЖ-ЖСК (ред. Гармаш/Татаринцев)
Правила проживания в поселке (проект)

Небольшие пояснения. Отличия мои. Правила проживания в поселке не мои. Просим указать автора документа.

Дмитрий Татаринцев
Дмитрий, надо полагать положение этой статьи ГК известно успешному юристу:
Статья 181.2. Принятие решения собрания

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9.1] [Статья 181.2]

не сомневаюсь, что и эти положения Федеральный закон от 5 мая 2014 г. N 99-ФЗ "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" известны
5. Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона юридические лица создаются в организационно-правовых формах, которые предусмотрены для них главой 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона).
7. Учредительные документы, а также наименования юридических лиц, созданных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат приведению в соответствие с нормами главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) при первом изменении учредительных документов таких юридических лиц.

admin
по поводу правил:
такие правила, судя по тексту, действуют в посёлке, где есть один застройщик и собственник земли. в нашем же случае, целый ряд положений таких правил явно ущемляют права собственников, поэтому, мне, например, это не нравится и прежде чем принимать подобные Правила, их надо переработать

Бузин Анатолий Исакович
Прежде чем давать юридические консультации советую Вам для начала получить диплом юриста, а в процессе получения научиться толковать закон и применять его во времени и пространстве, а так же научиться анализировать всевозможные коллизии права (посмотрите значение данного слова в Википедии). Мне очень сложно спорить с не юристом на юридические темы, так как Вам приходится объяснять основы права, это делать очень долго, нудно и неинтересно. Юрист такие высказывания как Вы никогда бы не написал. А мне доказывать обывателю почему земля черная, а снег белый вовсе не хочется, но я постараюсь.
Согласно п.1 ст.135 ЖК РФ 1. Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости...
Согласно п.2 ст. 135 ЖК РФ Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников жилья"...
Данные изменения были внесены в ЖК РФ в 2016 году как раз в связи с внесением изменений в ГК РФ в части товариществ собственников недвижимости.
Согласно п.2 ст.123.12 ГК РФ Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости".
Если проанализировать данные статьи ГК и ЖК то налицо коллизия права. ЖК не является подзаконным актом, а имеет такую же юридическую силу как и ГК. Оба кодекса имеют одинаковую юридическую силу.
В нашем случае, я анализируя данные коллизионные нормы права, могу сделать лишь один вывод, что теперь все ТСЖ в своем названии должны использовать аббревиатуру ТСН в виде ТСЖ "Ромашка". Я не против в моем Уставе в наименование юридического лица добавить слова ТСН в виде ТСЖ, это немного с юридической стороны не привычно, но зато не противоречит закону устраняя коллизию.
Так как данная норма права очень свежая, то каких либо разъяснений по данному вопросу и судебной практики пока нет.
Различия между формами ТСН-ТСЖ-ЖСК указаны в таблице, см. выше по форуму.
Я в свою очередь рекомендую именно так называемую форму ТСН в виде ТСЖ, а не просто ТСН, т.к. ТСН это всего три статьи в ГК. Я считаю это еще хуже чем ЖСК и в ней в любом случае будет отсутствовать возможность в судебном порядке требовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов по содержанию общего имущества с НЕ ЧЛЕНОВ.

Приветствую появление проекта Правил проживания в поселке.
Следует разделить полномочия Правления ЖСК - ТСН - ТСН и Административного органа в качестве органа местного самоуправления.
п.4.2. разрешает привлекать третьих лиц или привлекать только с лицензиями? Это прерогатива иных контролирующих органов.