Уважаемые члены ЖСК «Горелый Хутор»
Сообщаем, что 02 июля в 15.00 около здания правления состоится общее собрание членов ЖСК.
Вопросы, которые будут обсуждаться на собрании:
1. Отчет правления о проделанной работе.
2. Отчет ревизионной комиссии
3. План работ на 2017-2018год и СМЕТА 2017-2018года.
Утверждение сметы на 2017-2018 год (в т.ч. утверждение размера годового взноса)
Смета расходов ЖСК на 2017 г.
4. Прочие вопросы.
Кто не сможет быть на собрании, оформите доверенность.
Правление.
Исполнение сметы за 2016 г.
Акт проверки исполнения сметы за 2016 г.

уважаемые члены ЖСК! предлагаю Авм дополнить повестку в связи с последними событиями и положениями ГК РФ:
ГК РФ Статья 53.1. Ответственность лица, уполномоченного выступать от имени юридического лица, членов коллегиальных органов юридического лица и лиц, определяющих действия юридического лица
(введена Федеральным законом от 05.05.2014 N 99-ФЗ)

1. Лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени (пункт 3 статьи 53), обязано возместить по требованию юридического лица, его учредителей (участников), выступающих в интересах юридического лица, убытки, причиненные по его вине юридическому лицу.
Лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, несет ответственность, если будет доказано, что при осуществлении своих прав и исполнении своих обязанностей оно действовало недобросовестно или неразумно, в том числе если его действия (бездействие) не соответствовали обычным условиям гражданского оборота или обычному предпринимательскому риску.
2. Ответственность, предусмотренную пунктом 1 настоящей статьи, несут также члены коллегиальных органов юридического лица, за исключением тех из них, кто голосовал против решения, которое повлекло причинение юридическому лицу убытков, или, действуя добросовестно, не принимал участия в голосовании.

Может стоит конкретизировать что за прочие вопросы?
Меня интересует возврат долгов господином Кабаевым.
Если на собрании будет вынесено какое-либо решение по Кабаеву, будет ли оно юридически правомочно?

Когда будут опубликованы План работ на 2017-2018год и СМЕТА 2017-2018года?

а кто штрафы за "охрану" будет платить?

Из года в год наш бюджет формируется и утверждается по факту хоздеятельности в первом полугодии рассматриваемого финансового года. А не пора ли сдвинуть наш финансовый год на полгода, и рассматривать на собрании смету с июня текущего календарного года по июнь следующего? Или хотя бы для ознакомления членов ТСН давать данные о планируемых доходах и расходах с разбивкой факт за истекшие 5 - 6 месяцев / план на оставшиеся 6 -7 месяцев. Признать, что Правление 5 – 6 месяцев работает всякий раз без сметы с начала календарного года до очередного собрания в июне-июле в случае совпадения сроков начала и конца календарного и финансового годов.

Раздел I статья 4. Развитие дорожной сети внутри поселка
Действующему правлению удалось решить все правовые вопросы, связанные со строительством дорог на земле, принадлежащей городу или иным собственникам, коими мы не являемся?
Ранее высказывались мысли на Правлении, что мы не будем даже ремонтировать дороги, в которые вложены наши деньги, пока не решится вопрос с Администрацией города о статусе этих дорог.
Указанные 1 000 000 рублей имеют под собой план и расчет объемов работ, или Правление торгуется с членами ТСН по принципу: «Проси больше, все равно часть срежут...»? А сколько еще нужно построить?

Раздел II статья 1.2. Уборка снега
По моим данным (возможно неполным) в прошлом году на уборку снега с января по декабрь было потрачено 296 125 руб (Пилипосян+ООО АТС). Фактически уже затрачено более 130 000 руб. Так что если добавить 70 000 на ноябрь-декабрь 2017г. получится 200 000 руб (на 150 000 меньше заявленного в смете).

Раздел II статья 4.2. Содержание детской площадки, общественной территории
Детская площадка как должна содержаться? Что требуют нормативные акты? Принята ли она в эксплуатацию? Кто будет и будет ли отвечать за возможные увечья детей и пр.?

Раздел II статья 4.3. Электросети, уличное освещение
Как решен вопрос с электросетями по уличному освещению?
Будет ли город оплачивать нормативное количество светильников и их содержание, совершать расходы на освещение?
Подана ли в Администрацию заявка на освещение, зарегистрирована ли она, кто контролирует от ТСН?
Какова структура расходов по этой статье?
Поскольку нет ссылок на планы и расчеты по объемам работ это предмет торга Правления с членами ТСН. Я бы обнулил этот показатель, пока Правление не предоставит план работ по освещению.

Раздел II статья 5.3. Юридические услуги
Понятно, что без этой статьи не обойтись. Но в смете не приводится ее назначение, не указан план использования, сколько пустить на взимание долгов, каких долгов (чтобы не пропустить срок исковой давности).

Раздел III статья 8. Информационно техническое сопровождение. Поддержание работы сайта.
Как информируются члены ТСН о проводимой Правлением работе?
Как будут информироваться члены ТСН о проводимой Правлением работе?
Судя по сайту его посещаемость минимальная, деятельность Правления практически не освещается.

Представленная на обсуждение смета скорее всего экономически выверена и необходима, однако на фоне данных о дебиторской задолженности 19 751,8 тыс. рублей возникает вопрос, так ли необходимо поднимать взносы более, чем в 2 раза? Может собрать в текущем году долги, а членские взносы заморозить на достигнутом уровне 10 000 рублей?

Из-за ошибок в подсчете расходов (указано 6364, а должно быть 7 321) образовался профицит в смете более 900 т.руб.

Ревизионная комиссия, всем членам ЖСК напоминает, что финансовый год начинается с 1 января и заканчивается 31 декабря согласно уставу ЖСК, п. 3.5. Согласно законодательству РФ Финансовый год соответствует календарному году и длится с 1 января по 31 декабря.
Согласно уставу ТСН п. 7.1.2. смета доходов и расходов Товарищества утверждается на год (финансовый план).
Утверждение других сроков финансового года будет не соответствовать требования м законодательства.

изменения в смету можно вносить в течении года.
Всем членам ЖСК прошу внести свои предложения по смете доходов и расходов на 2017 год. Членские взносы на 2016 год были утверждены собраниями членов ЖСК в сумме 12000 рублей в год.