По поводу предлагаемой сметы на 2017 год. Напоминаю. что решением собрания от
9 октября 2016 года, вопрос №3, принято решение с 1 января 2017г размер годового взноса установить в сумме12000рублей или 1000рублей в месяц, оплачивать поквартально.
Протоколом собрания от29 января 2017г.строительство новой скважины и работы связанные со строительством домов( газ, свет, вода, дороги) финансируются из паевых взносов.
Юридические услуги оплачиваются по договорам со сторонними юристами по реорганизации ТСЖ и оформлении нового устава, остальные расходы на судебные издержки и штрафы не предусмотрены эти расходы за счёт виновных.
Почему то не фигурируют цифры возврата долгов, по членским взносам 5246001,2руб и
долги по паевым взносам 13788986руб.А ведь за счёт этих денег можно было бы не собирать членские взносы с членов ЖСК течении нескольких лет, не считая ещё долгов по судебным решениям. Вот этим должны заниматься руководство и члены правления.
На протяжении более20 лет, оплату за руководства получали Председатель и бухгалтер, остальные : члены правления и ревизионной комиссии работали на общественных началах, никого не принуждают к общественной работе, это дело добровольное и почему члены ЖСК должны оплачивать эти расходы?

Теперь хотелось бы пройтись по разделам предлагаемой сметы, хотя эти расходы могут рассматриваться только по оплате на 2018г, так как решением собрания от9.10 2016г установлен уровень взносов 1000руб в месяц и он не может быть пересмотрен.
Р1.Капитальные вложения в инфраструктуру посёлка 2600т.р. Финанс. за счёт паевых взносов.
Р2.Подъездные пути,Ремонт дорог,уборка снега, мусора. По смете 670 т.р., предлагаю
по этому разделу заложить 348 т.р.: ремонт дорог 148т.р. на прежнем уровне За 2016г по моему и на эту сумму не ремонтировали дороги. Уборка снега по факту 200т.р., зима была очень снежная, смотри замечания Стасова. Уборка мусора, каждый убирает сам, свой мусор, я так делаю.
Р3.Содержание системы водоснабжения оставить 1015т.р.. хотя можно было бы сэкономить.
Р4.текущий ремонт прочих объектов: 270 т.р.Детские площадки и уличное освещение
должны обеспечиваться за счёт средств администрации Района. Ремонт здания правления финансировать из средств погашенных долгов. Денег не выделять из текущих взносов.
Р5.Прочие первостепенные расходы:Заложено 780 т.р. Предлагается Охранные услуги не платить, так как это решение было противозаконно и не поддержано основным количеством членов ЖСК, оплата 33%,с учётом ещё и не членов ЖСК, смотри таблицу оплаты.
налог на имущество и воду, если обоснован, оплатить 180 т.р.
Юридические услуги, как писал ранее, не более 50т.р.
Итого по разделу: 230 т.р.
Р6. Управленческие расходы 1029т.р. ;прочие расходы оставить прежние40 т.р.?
Можно не поднимать оплату по сайту, запланировать 969 т.р.
р7.Резервный фонд 907 т.р. собрать из паевых взносов или возвращённых сумм по
долгам.
Итого если суммировать разделы:№ 2- 348т.р. №3-1015т.р.№4- 0, №5- 230 т.р.
№6.-969т.р. получится 2562 т.р из расчёта 200 домов по 12810 рублей с дома, но это
на 2018г, можно ещё скорректировать по мере активной работы по сбору долгов.
По результатам активной работы по сбору долгов, в конце года рассмотреть вопрос о премировании наиболее отличившихся членов правления и ревизионной комиссии.
С уважением, Виктор Фельдблит.

почему-то "самые малообеспеченные" или может быть "самые заслуженные" себе льготы предусмотрели:
Предоставление льгот по оплате обязательных платежей:
100% - председателю ЖСК (ТСН), председателю ревизионной комиссии ЖСК (ТСН);
50% - членам правления и членам ревизионной комиссии ЖСК (ТСН)
а тем, кому льготы положены по закону, этих льгот не предусмотрено.
у нас в посёлке всё ещё изобретаются свои законы.

"самые мудрые" установили "охрану" теперь все остальные должны эту "мудрость" оплачивать.
уже потратили деньги и планируется ещё тратить на скважину, но никто не подумал о "зоне санитарной охраны"(ЗСО), а она: 1.12. Проект ЗСО с планом мероприятий должен быть согласован с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора, территориальным органом геологической (при использовании подземных вод) службы, а также с органами коммунального хозяйства и утверждается органом местного самоуправления той административной территории, в пределах которой установлена ЗСО
из этого следует, что за эту "мудрость тоже придётся платить, кроме выброшенных денег за саму скважину

Упорно сохраняют основную систему налогообложения еще с времен Галины Ивановны. Почему? Упрощенка дала бы уменьшение статьи 5.2 сметы до суммы водного налога (7 876руб в 2016), да еще снизились бы отчисления в ПФР тысяч на 50 за год, итого 220 000 руб в 2018г. К сожалению в 2017г. поезд уже ушел...

Предлагаю, наконец, запланировать в 2017 сбор долгов, а не только отслеживать растущие суммы дебиторской задолженности. Поступления от дебиторов (взыскание дебиторской задолженности) установить в п.9 сметы. Размер запланированных доходов от взыскания дебиторской задолженности может зависеть от того, сколько потребуется доходов для исполнения запланированной в смете суммы расходов 7271 тыс.руб. Если собрание решит оставить размер членских взносов на прежнем уровне - 12 000 руб/год, то п.9 сметы будет иметь показатель 2 128 тыс.руб. Все вырученные от сбора долгов средства могут аккумулироваться в п.10 сметы, например, с названием "Фонд накопления" (как источник расходов будущих периодов). Кстати размер этого фонда самым красноречивым образом будет характеризовать успехи деятельности Правления.

В соответствии с решением общего внеочередного собрания от 29.01.2017 в состав Нового Устава ТСН внесен пункт о публикации отчета (Акта) ревизионной комиссии до собрания. Почему не исполняются требования Устава?

Смета сырая, многие пункты не раскрыты и необоснованы. Предлагаю Правлению доработать проект сметы, опубликовать на сайте и уже потом предлагать собранию к рассмотрению.

кроме мнимой "охраны" необходимо заняться и этим:
Департамент городского хозяйства и экологии администрации Самары приглашает жителей Самары подавать заявки на ремонт дворов. Тех, кто пройдет процесс отбора, включат в муниципальную программу «Комфортная городская среда» на 2017 год.

Подать заявку можно с 19 до 28 июня, по адресу ул. Коммунистическая, 17А, кабинет 122. Заявителей ждут с 9.00 до 12.00 и с 14.00 до 17.00. Предварительно можно позвонить по телефону 338-00-08.

Направлять предложения необходимо на бумажном носителе согласно приложению №2 к постановлению №197 администрации Самары от 31.03.2017 г.