По повестке дня. 1.По п 4 Смета доходов и расходов на 2018- 2019г Расходы на содержание посёлка и управленческие расходы значительно завышены, необоснованно.
Фактическая потребность составляет не более 2500000 рублей, это с учётом численности
209 чел. и будет составлять не более 1000 руб в месяц с человека, а если учесть сбор имеющихся долгов , то и эта цифра может резко снизится.
По п7 Снова включают в повестку голосования представление льгот членам правления и ревизионной комиссии. а это 50-60 тыс. руб. в год, на прошлом голосовании это вопрос поднимали и люди проголосовали против, зачем же его снова включать в бюллетень
Нет списков должников на 1.01.2019г, для информации до голосования.

По отчёту председателя Вопросы: 1.Если численность в ТСН 209чел, почему в списках должников на 1.10.2018г числится по первой ведомости 230 л.сч., а по второй ещё 32 л.сч.
объясните,что за люди это дополнительно к 209 л.сч.- 53 л.сч.
2.В отчёте председателя правления не указано, сколько денежных средств удалось взыскать,добровольно и через суд.Денег на юридические услуги истрачен много, а результат?

По обращению к жителям ТСН. Вопрос:Дебиторская задолженность только присутствует на 1.10 2018г, а уже наступает новый год.В чём дело ?За работу сайта платим ежемесячно 5т.р.,за год 9 информаций Почему?

По смете: В разделе Содержание посёлка: п1 Уборка снега оставить 170000р, основную дорогу должна чистить администрация, требуйте! Пункты 2.4.5.6.7.оставить без именения, хотя обоснования нет. П3.эл.энергия за работу скважин 400000р, больше не рсходовали,
По п8.9.10 расходы в смете не предусматривались. П.11 Резервный фонд оставить 100000р, не понятно для чего? Итого по этому разделу требуется 1015000р, а не 1395000р,
что на 380000т.р. меньше.
Управленческие расходы: По п 3.4..6.9.10.14 оставить те, что заложены в смете,хотя есть вопросы? По п1.2.5. оставить прежними но дать объяснение по их повышению.
П7 транспортные расходы установить в сумме 40 т.р.( это более 10 т.км)
П8. Работа сайта 6от.р., хотя работает не ежемесячно.
П11.п12.п15. оставитьпо 80000руб каждый, хотя нужно обосновать?
п13.Налог на имущество убрать, его пока нет!
Итого: по этому разделу потребность -1490400рублей
Всего по смете потребность; 1015000р+ 1490400р= 2505400рублей
Планируемое поступление денег 209чел*1000р*12мес=2508000рублей
Это поступление без учёта получения денег от должников.
Вопрос о Предоставлении льгот членам правления и членам ревизионной комиссии из бюллетеня исключить.
Показать фактически сколько собирается денег по взносам, думаю если подходить к вопросам составления смет и расходованию средств более продуманно ,то и люди к оплате ежемесячных платежей отнесутся с пониманием и примут участие в голосовании.

По всем моим замечаниям, если возникли вопросы Звоните 8-927-713-70-17 или пишите на эл. почту Viiktor-fvl@ mail.ru С уважением Виктор Фельдблит.

В смете доходов и расходов на 2018г. единственная графа озаглавлена как план. Зачем утверждать план на 2018г. в 2019г.? Может быть Правление желает де-факто признать правомочным расходование средств на новую скважину, хотя предыдущее заочное голосование отвергло расходы на очередную новую скважину (в Протоколе №1 Общего собрания членов ТСН «Горелый Хутор» в форме заочного голосования от 27 января 2018г. ошибочно указано, что решение (п.9 бюллетеня для голосования членов ТСН «Горелый хутор» в форме заочного голосования) по вопросу заключения договора и определения размера целевого взноса 8 000 рублей на бурение новой скважины принято. Проголосовали «За» 46 голосов, а должно быть 56. В соответствии с Уставом должно быть – НЕ ПРИНЯТО).

Если в смете доходов и расходов на 2018г. единственная графа озаглавлена как план ошибочно, а должно быть ФАКТ, то я принял бы к сведению фактические расходы, а анализ ситуации когда целый год Правление работало без сметы, а потом захотело утвердить фактические расходы можно вынести за рамки заочного голосования.

Напомните, пожалуйста, а в 2017г. была утвержденная смета? П.2 Бюллетеня заочного голосования "Утвердить смету расходов за 2017 г." что подразумевает: утверждение плана, факта? Почему до сих пор не опубликована смета на 2017г. на сайте?

П.3 Бюллетеня заочного голосования "Утвердить смету доходов и расходов за 2018-2019 гг." объединили два самостоятельных вопроса: 1. Смета 2018г. - я буду голосовать ПРОТИВ, и 2. смета 2019г. по которой могут быть замечания, но голосовать буду либо ЗА, либо ВОЗДЕРЖАЛСЯ. А в редакции п.3 Бюллетеня я как проголосую?

Для чего создан сайт? Я думаю для обеспечения не только официальных публикаций, но и для налаживания связи с членами ТСН и жителями поселка. Ни разу на сайте не были опубликованы Протоколы заседаний Правления (хотя бы в части Повестки заседаний) - складывается впечатление, что Правление не работает.
И раздел ФОРУМ для двух - трех активных и заинтересованных участников обсуждения. А мнения Членов Правления и Председателя вы видели на форуме? А хотелось бы, чтобы Правление реагировало на электронное обращение жителей так же, как и власти...

Хотелось бы обсудить ещё 2 вопроса:1.По отчёту председателя правления численность
составляет 209 чел. По данным в таблице должников на 1.10.2018г числится 230 л.сч. в первом списке и 32 чел.во 2 списке. В смете предложенной на голосование на 2019г представлено количество членов 254 чел и не членов 32 чел ( это люди с которых запланирован сбор денег). Хотелось бы услышать или прочитать на форуме разъяснения
Виталия Константиновича по этому поводу.а то возникает предположение, что заочное голосование, которое проводили в начале года, не имело 50% от количества членов?
2 вопрос.Предлагается избрать членами правления 4 человека( было 10 и не один из них не предложен в новый состав без объяснения), в составе правления, я не увидел
Жижина В и Кошелева Н,они записаны в Счётной комиссии. но Председателя правления
выбирают из членов правления. Вот тут у меня вопрос? Хотелось на него иметь ответ

По вывешенной новой редакции сметы от 27.12.2018 г доходов и расходов за 2018г,
числится остаток денежных средств на 1.01.2018 г в сумме 493400 руб.
Поступило денежных средств 4231163.22 руб., значит всего рессурсов 4724563.22 руб.
Расходы составили 3665638 руб, значит остаток денежных средств на 1.01.2019 г. будет составлять 1 058925, 22 руб.
В смете расходов опубликованной 27.12.2018 г. на 2019 г. значится расчётное поступление денежных средств от поступающих взносов 3336000 руб.
Расходы за 2018 г.,если не учитывать кап. вложения на бурение скважины и прокладку труб, которые составили в 1692566 руб. и эти работы в 2019 г не планируются, по всем остальным статьям, согласно справки, составили 3336000 руб-
1692566 руб.=1973072 руб. С учётом остатка средств на 1.01.2019 г. по фактическому расходу 2018 г. минимальная потребность жизнедеятельности посёлка составит около 1 миллиона рублей.
Сопоставив отчёт расходов за 2018 г. и планируемые расходы на 2019 г по позиция, видно резкое увеличение потребности на 2019 г. по следующим позициям: Содержание посёлка 1.3.11. Управленческие расходы: 1.2.5.7.8.11.
Считаю, что смету на 2019 г нужно скорректировать,хотя бы по указанным позициям, после чего представлять на голосование.Хотелось бы услышать мнение и других членов ТСН, а так же пояснения по всем вопросам, которые заданы в этой и предыдущих публикациях. Ведь расходуются наши деньги и мы в праве знать, за что и сколько платим. Я в этом посёлке нахожусь с 1993 г .и всё, что создано в нём принимал в этом активное участие.

Доклад
ревизионной комиссии по акту проверки исполнения сметы расходов за 2017 финансовый год и ревизии финансово-хозяйственной деятельности ТСН «Горелый хутор» за период деятельности с 01.06.16 г. по 01.01.18 год.

Ревизионная комиссия, избранная общим собранием членов ТСН (ЖСК) «Горелый хутор» от 26.03.2016 г. в составе: председателя Валиева И.Ш. и членов ревизионной комиссии Малахова Д.Н., Коршиковой К.Р., Стасова Ю.А. действуя на основании Устава ЖСК «Горелый хутор» по собственной инициативе провела проверку исполнения сметы расходов за 2017 финансовый год и ревизию финансово-хозяйственной деятельности ТСН «Горелый хутор» за период деятельности с 01.06.16 г. по 01.01.18 год.
Акт проверки от 01 августа 2018 года.

Ответственный за деятельность ТСН «Горелый Хутор» в проверяемом периоде:
-председатель правления – Жижин Виталий Константинович, избран решением внеочередного общего собрания, протокол от 21.05.16 г., исполняет обязанности с 10 июня 2016 года по настоящее время.
ТСН «Горелый хутор» создано путем реорганизации в форме преобразования ЖСК «Горелый хутор» в ТСН«Горелый хутор» для совместного использования имущества, в дальнейшем "Товарищество". Устав утвержден протоколом общего собрания членов ЖСК «Горелый хутор» от 29.01.2017г.
Источником формирования имущества Товарищества в денежной и иной форме являются:
- членские и иные взносы членов ;
- иные, не запрещенные законодательством источники.
Товарищество является юридическим лицом, имеет обособленное имущество, имеет самостоятельный баланс.
Расчетный счет открыт в Филиале №1/0300 Сбербанка России Кировское отделение №6991.

В отчетном периоде работало правление избранное, внеочередным общим перевыборным собранием. Протокол от 21.05.16 г. Состав
правления: Жижин Виталий Константинович - председатель. Члены правления: Кошелев Н.И., Медынин А.С., Исламбеков Т.Н., Казаков И.А., Гармаш Л.П.
Общим внеочередным собранием от 09.10.16 г. принято Решение: в целях обеспечения максимального числа представительства членов в правлении ЖСК(ТСН) провести выдвижение кандидатов в члены правления поквартально. Предложено провести избрание и довыборы членов правления поквартальной системе. Список выбранных членов утвердить действующему Правлению.
Протоколом заседания правления от 11.10.16 г. утверждены 8 новых членов правления: Ефремов Игорь Викторович, Салехов Руслан Рашидович, Завадский Денис Викторович, Сафиуллин Эльдар Шалиевич, Неровный Дмитрий Геннадиевич, Татаринцева Татьяна Сергеевна, Белоусов Роман Сергеевич, Юношева Татьяна Георгиевна.
То есть правление избрано не в соответствии с требованием п.5.1.1 Устава ЖСК. Каждый вновь включенный в правление член ЖСК в количестве 8 человек не прошли всеобщее обсуждение и голосование.
Таки образом с 11.10.16 г. в состав правления входили 12 членов ЖСК.

Предыдущая плановая ревизия по результатам финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «Горелый хутор» за 2016 г. проведена перед отчетно-перевыборным собранием. Акт ревизии от 01 июня 2017 года

Утверждение и исполнение плана работы, сметы доходов и расходов за 2017 год.
Смета доходов и расходов Товарищества на 2017 рассматривалась и утверждалась дважды очередным собранием от 26 марта 2016 г. и общим внеочередным собранием 09 октября 2016 г. без указания запланированных доходов.
Внеочередным общим собранием от 29 января 2017 г. принято решение по монтажу новой скважины в 2017 г. Стоимость на собрание заявлена в сумме 1,5 млн. руб.
При этом было установлены вклады:
- ежегодный вклад – 12 000 рублей, (1000 руб. в месяц);
- ежегодный вклад для лиц неподключенных к водопроводным сетям – 9 000 рублей, (750 руб. в месяц);
- паевый вклад (вклады за подключение к коммунальным сетям) в 2017 установлен в единой и неделимой сумме 596 763 рублей.
- оплата за охрану поселка 600 руб.
Разовый взнос (на строительства новой, четвертой, скважины под воду) в сумме – 2 500 рублей принят решением правления.


В 2017 г. финансовом году
Расходы были запланированы в сумме 3633,0 тыс. рублей, в том числе:
- содержание коммуникаций поселка в сумме 2667,3 тыс. рублей;
- управленческие расходы в сумме 965,7 тыс. рублей.
Исполнение сметы расходов в 2017 году характеризуется следующими данными: приложение № 1.
Доходы в отчетном 2017 г. поступили в сумме 3563,2 тыс. рублей. Так как доходы в плане запланированы не были, сравнение исполнения с планом не корректно.
При этом ежегодные членские взносы собраны в сумме 1310,0 тыс. рублей паевые взносы поступили 1480,0 тыс. рублей. Кроме того поступили взносы за охрану, в сумме 278,2 тыс. рублей.
На строительства новой, четвертой, скважины под воду – 340,0 тыс. рублей.
Прочие поступления составили 155,4 тыс. рублей
Расходы средств произведены в сумме 3 787,5 тыс. рублей.
При этом на строительство и ввод скважины направлено в сумме 1547,0 тыс. рублей;
На содержание коммуникаций ТСН, работу правления направлено в сумме 2241,0 тыс. руб.
Расход средств конкретно по статьям отражено в приложении.
Остаток средств на расчетном счете, открытом в филиале Сбербанка РФ, по состоянию 01.01.17 года - 493,4 тыс. рублей.
Остаток на 01.01.18 г. – 230,2 тыс. рублей.
Нарушение по учету денежных средств в банке не установлено
Кассовые операции с наличными денежными средствами в ЖСК в ревизуемом производились в сумме 249000,0 рублей. Фактический остаток наличных средств на 01.01.18 г. не имеется.
По учету на 01.01.17 г. и на 01.01.18 г. числится неизменный остаток в сумме 3 729 875,55 рублей. Причина несоответствия учета и фактического наличия денежных средств в кассе была отражена в предыдущем акте. Разница в учете выявилась в результате официального восстановления бухгалтерского учета. При этом в официальном бухгалтерском учете списание денежных средств по распискам

о получение за 2013-2016 годы не прошли, образовалась разница. Акт ревизии за 2016 г. на сайте Товарищества.
То есть наличие денежных средств в кассе не соответствует остатку по учетным данным.
Висячий остаток с 2016 г. ревизионной комиссией было предложено списать. Нарушение не устранено.

Учет расчетов с членами и не членами ТСН по паевым вступительным и членским взносам.
По состоянию на 01.01.2018г. числились 201 член Товарищества.
По состоянию на 01.06.17 г. в ЖСК числился 198 членов кооператива.
В ревизуемом периоде принято 4 члена ЖСК, выбыл – 1, дом № 50 Бузин А.И. без выплаты долгов. В настоящее время ведутся судебные тяжбы по иску о взыскание задолженности.
Учет вступительных, членских взносов и платежей за коммуникации (паевые), далее по тексту (Обязательные платежи) в ТСН в 2017 году велись на счете 62 с разбивкой видов платежей по субсчетам.
По расчетам с членами Товарищества на 01 января 2017 года числилась кредиторская задолженность – 13 653,2 тыс.рубля,
На 01.01.18 г. задолженность по обязательным платежам сч. 62 составляет в сумме 16126,6 тыс. рублей. Увеличение задолженности за отчетный период составляет в сумме 2473,4 тыс. рублей.
Данный факт является подтверждением недостаточной работы правления Товарищества по взиманию обязательных платежей с членов и не членов общества. Сумма задолженности по оплате членских взносов растет, действенные меры по взысканию долгов не применяются. Исковые требования в суде проигрываются за исключением единичных случаев. Причиной тому является слабая подготовка основания для взыскания. В частности неправильное оформление протоколов собраний и заседаний правления, не соответствие учета основных средств, требованиям законодательства.
При расчетах с членами Товарищества не учтены льготные ставки по платежам, установленные некоторым членам общими собраниями членов ЖСК.
По вопросу урегулирования задолженности льготникам, необходимо принять решение Правлению ТСН.

Паевые - платежи за коммуникации в соответствии с уставом ТСН обязаны внести все члены Товарищества. Вклады за коммуникации (Паи) является основным источником доходов по развитию газового, водного, дорожного, электрического хозяйства ЖСК.
В ревизуемом периоде, в 2017 году, приняты 4 члена ТСН которые должны внести паевые вклады, в сумме 596 763 рублей каждый. Поступило – 1479,0 тыс. рублей, не поступило 908,1 тыс. рублей.
Оплата труда работников ЖСК производилась согласно штатному расписанию на ведение управленческих функций и по договорам подряда на содержание поселка.
Начисление зарплаты штатному персоналу и по договорам ГПХ 2017 г. произведено в сумме 399,9 тыс. рублей. Удержание подоходного налога произведено на расчетных ведомостях. Задолженность по оплате труда текущая. Подоходный налог удержан, перечислен в бюджет полностью.
По договорам подряда за выполнение отдельных работ по содержанию поселка оплата производилась согласно актам приема выполненных работ. Выплата зарплаты производилась перечислением на зарплатную банковскую карту.

Учет расчетов с организациями за выполненные работы
Учет расчетов с организациями индивидуальными предпринимателями адвокатскими конторами аудиторскими фирмами за выполненные работы, поставку оборудования отражены в бухгалтерском учете на субсчетах 60.01 и 60.02. По состоянию на 01.01.17 г. числится общая дебиторская задолженность 4291,2 тыс. рублей, на 01.01.18 г. в сумме 4418,4 тыс. рублей. Задолженность выросла на 127.2 тыс. рублей.
При этом числится не списанная задолженность по состоянию на 01.01.16 г. и продолжают иметь место на 01.06.17 г. с истекшими сроками исполнения:
- УК "Завод Водоприбор" с 14.12.2015 г. в сумме 37, 2 тыс. рублей;
- Волгабурстрой с 18.08.2015 г. в сумме 33,0 тыс. рублей;
- Газпром газораспределение Самара 03.06.2014г. в сумме 15,0 тыс. рублей;
- ООО «Партнер» за пешеходный тротуар и за срубовое изделие с 13.08.2013 г. в сумме 1 009,0 тыс. рублей;
- ООО «Промкомплектстрой» с 14.10.2013 г. в сумме 52,3 тыс. рублей;
- ООО «ПРОМТЕХСНАБ» за электротовары с 22.05.2013 г. в сумме 27,2 тыс. рублей;
- ТД Солярис за щебень на дорогу с 17.07.2015 г. в сумме 585,1 тыс. рублей;
Остальная задолженность образовалась в ревизуемом периоде.
Проверкой документов выполненных работ за ревизуемый период с 01.01.17 г. по 01.01.18 г. необоснованного списания задолженности не установлено.

Бухгалтерский учет
Ведение бухгалтерского учета в ЖСК председателем правления, по договору поручено бухгалтерской Компании, ООО "АЛЛИЭРА" и согласно ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 6 декабря 2011 г. N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" и согласно ст. 277 ТК РФ несет полную материальную ответственность – Председатель ТСН Жижин В.К..
Организация и ведение учета соответствует требованиям Федерального закона Российской Федерации от 6 декабря 2011 г. N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете".
Однако, при этом, достоверность бухгалтерской отчетности финансового положение ТСН «Горелый хутор» за 2017 год, по учету основных средств, расчетов с поставщиками и подрядчиками, сч 60, членами ЖСК счет 62, из за недостоверности сведений на начало отчетного периода не может быть подтверждена. Сверка расчетов по долгам, по всем расчетам, в соответствии с требованиями законодательства, не произведена.
На день проверки восстановление учета за предыдущие периоды не завершено.

Устранение нарушений по материалам прошлой ревизии
По материалам предыдущей ревизии было предложено:
1. Устав ЖСК(ТСН), привести в соответствие с требованиями Гражданского, Налогового и Жилищного кодексов РФ. Срок до 01.07.17 г. Предложение выполнено.
2. Восстановить в учете основные средства. Срок до 01.08.17 г. Не выполнено.
3. Закончить сверку расчетов по всем долгам, по всем домовладельцам до 01.10.2017 г. Не выполнено.

4. Правле