принять решение по списанию кассового остатка, в сумме 2 738 727 рублей за период деятельности Ивановой Г.И. и Попова А.В., немедленно. Не выполнено.

5. Провести сверку расчетов с поставщиками и подрядчиками, взыскать задолженность в установленном законом порядке – ответственный правление ЖСК(ТСН), срок до 01.06.17 г. Не выполнено.

6. Начать работу по взысканию просроченной задолженности по оплате взносов, в оставшейся сумме после сверки расчетов с членов ЖСК, в установленном законом порядке – ответственный правление ЖСК(ТСН), срок с 01.06.17 г., в соответствии с планом. Не выполнено.

7. В срок до 01.10.17 г. правлению организовать принятие всех собственников, застройщиков в члены ЖСК(ТСН), или заключить договора на предоставление коммуникаций и оказание услуг. Ответственный председатель ЖСК. Не выполнено.

8. В срок до 01.10.17 г. судебные издержки по иску председателя Кабаева Г.А. в сумме 308,6 тыс. рублей возместить за счет виновного лица в установленном законом порядке. Не выполнено.

9. Расходы по восстановлению бухучета за предыдущие отчетные периоды с января 2013 года, возместить за счет виновных, предыдущих председателей правления ЖСК, в установленном законом порядке. Не выполнено.

10. В срок до 01.10.17 г. разработать Положение о Правлении, делопроизводстве, Смете ЖСК (ТСН), доработать действующее положение о Ревизионной комиссии в части документооборота, сроков и форм представления документов на ревизию. Не выполнено.

11. В срок до 01.10.17 г. После окончания восстановления бухучета и проведения необходимой выверки провести заседание Правления и Ревизионной комиссии по оценке финансового состояния ЖСК(ТСН), определения ущерба от действий предыдущих Председателей и разработки предложений по взысканию с виновных ущерба. Ответственный председатель ЖСК. Не выполнено.

12. Смету доходов и расходов на 2018 год составить и разместить на сайте ЖСК до 31.12.2017 года. Выполнено.

13. Организовать делопроизводство, хранение и архивирование документов, обеспечить их сохранность постоянно - ответственный председатель ЖСК. Не выполнено.

Предложение ревизионной комиссии по устранению нарушений
1. Восстановить в учете основные средства. Срок до 01.10.18 г.
2. Закончить сверку расчетов по все долгам, по всем домовладельцам в установленном законом порядке до 01.10.2018 г.
3. Правлению, принять решение по списанию кассового остатка, несписанного в период восстановления учета за период деятельности Ивановой Г.И. и Попова А.В., немедленно.
4. Провести сверку расчетов с поставщиками и подрядчиками, взыскать задолженность в установленном законом порядке – ответственный правление ТСН, срок с 01.12.18 г.
5. Продолжить работу по взысканию просроченной задолженности по оплате взносов, в оставшейся сумме после сверки расчетов с членов ЖСК, в установленном законом порядке – ответственный правление ТСН, срок с 01.11.18 г., в соответствии с планом.
6. В срок до 01.11.18 г. правлению организовать принятие всех собственников, застройщиков в члены ТСН, или заключить договора на предоставление коммуникаций и оказание услуг. Ответственный председатель ТСН.
7. В срок до 01.12.18 г. судебные издержки по иску председателя Кабаева Г.А. в сумме 308,6 тыс. рублей возместить за счет виновного лица в установленном законом порядке.
8. В срок до 01.10.18 г. разработать Положение о Правлении, делопроизводстве, Смете ТСН, доработать действующее положение о Ревизионной комиссии в части документооборота, сроков и форм представления документов на ревизию.
9. В срок до 01.10.18 г. После проведения необходимой выверки провести заседание Правления и Ревизионной комиссии по оценке финансового состояния ТСН, определения ущерба от действий предыдущих Председателей и разработки предложений по взысканию с виновных ущерба. Ответственный председатель Товарищества.
10. Смету доходов и расходов на 2019 год составить и разместить на сайте ТСН до 31.12.2018 года.
11. Организовать делопроизводство, хранение и архивирование документов, обеспечить их сохранность постоянно - ответственный председатель Товарищества.
Контроль за исполнением предложений остается за ревизионной комиссией.

Председатель: И.Ш. Валиев

Большинством возражений и высказываний на форуме поддерживаю, согласен. Каждый может сказать то, что наболело.
Многие не довольны работой правления ТСН и некоторые работой ревизионной комиссии. это может и так.
В своем выступлении Виктор Филтблит пишет:
По п7 Снова включают в повестку голосования представление льгот членам правления и ревизионной комиссии. а это 50-60 тыс. руб. в год, на прошлом голосовании это вопрос поднимали и люди проголосовали против, зачем же его снова включать в бюллетень.
Хочу сказать одно. Сейчас все считают деньги. Но при этом только в свою пользу.
Подумайте сами если нет никакой выгоды или нет заинтересованности кто будет тратить нервы и свое время, при этом получать угрозы за свою работу.
Если члены товарищества хотят чтобы органы управления нашего ТСН работали, чтобы была вода, чтоб были чищены дороги, чтоб все платили взносы, при этом чтоб ни кто на них не базарился, надо их заинтересовать, поощрять. Только тогда с них можно что то спросить. А пока нет заинтересованности и нет спроса.
Члены правления на заседание правления не хотят идти, не то чтобы выполнять какие то поручения. так же и члены ревизионной комиссии.
Попробуйте с них что то спросить.

Ильдар Валиев
Протоколом заседания правления от 11.10.16 г. утверждены 8 новых членов правления

ни по закону, ни по уставу правление не имеет права назначать членов правления, но в нашем колхозе можно всё

Смета доходов и расходов на 2018 г. утверждена не была по причине отсутствия кворума на очередном общем собрание.
Ревизионной комиссией предложено правлению выставить на голосование - утвердить смету на 2018 г. уже по фактическим доходам и расходам.
Проект сметы расходов на 2019 г. для проверки и корректировки до голосования ревизионной комиссии не предоставлен, не смотря на требование ревизионной комиссии, устава ТСН.
Ревизионная комиссия в составлении сметы на 2019 г. участия не принимала по указанной выше причине.

Возникает вопрос? Кто готовил смету расходов на 2019 г, если из предыдущих членов правления, в списках на голосование они все исключены, а новые члены правления ещё не выбраны, с членами ревизионной комиссии смету не согласовывали
Если Жижин В.К. не включён в списки членов правления , а председатель выбирается из числа членов правления, кого же из включенных членов правления предлагается избрать. Моё мнение Стасов Ю. , ветеран посёлка, про Бахова и Яшихина, сказать ничего не могу, а вот фамилия Татаринцев у меня на слуху, по моему он был активным участником продвижения установки шлагбаума и сбора ежемесячных взносов по 600 руб. в месяц за охрану.
По вопросу льгот членам правления и членам ревизионной комиссии . Моё мнение, что заинтересовывать людей в выполнении работ конечно нужно, ну если члены ревизионной комиссии хотя бы делают документальные сверки и составляют отчёты, то члены правления не выполняли , я понимаю своих обязанностей, не включены не один в новый состав. Они должны помогать председателю хотя бы по таким вопросам , как сбор членских взносов, явка на собрание, ведь эти люди делегированы в правление для решения вопросов жизнедеятельности посёлка. Помогать в сборе долгов, от полученных результатов в конце года должны поощряться, в зависимости от вклада каждого, а не огульно. Юридические услуги должны оплачиваться по результатам судебных решений, на установленный процент от взысканных сумм в пользу товарищества.

C Новым Годом!
В Правление предлагается избрать дополнительно к избранным ранее еще 4 человека

Виктор Фельдблит
Лицевые счета более 209 это не члены которые добровольно вносили взносы. В декабре д.б. вступить в законную силу первое решение суда о взыскании взноса с не члена ТСН, т.е. с собственника жилого дома подключенного к коммунальным сетям ТСН но не являющегося его членом. Большая часть не членов добровольно не хотели платить взносы в ТСН и вероятнее всего не будут, поэтому с них можно только взыскать в судебном порядке.

Согласно п.п.2 п.2 ст.136 ЖК РФ 2. Товарищество собственников жилья может быть создано:
2) собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.
Согласно п.4 ст. 136 ЖК РФ 4. К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме.
Согласно п.1.1. Устава ТСН «Горелый хутор» создано в виде ТСЖ (товарищества собственников жилья).
В соответствии с п. 1.1. ст. 146 Жилищного кодекса РФ Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья.
В соответствии с п.5 и п.6 ст.46 ЖК РФ «5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику».
Поэтому пока данное решение не было отменено в судебном порядке оно является обязательным для исполнения всеми собственниками жилых домов.
Обращаем Ваше внимание на то, что Протокол №1 был составлен 27.01.2018г. и был размещен на сайте ТСН «Горелый хутор», т.е. с момента его публичного опубликования прошло более 6 месяцев. Решение, принятое на данном собрание, фактически исполнено, скважина пробурена, услуги подрядчику оплачены, 72 собственника оплатили утвержденный собранием взнос в размере 8 000р. Даже если считать голоса по толкуемому Вами варианту, то уже более 56 членов фактически одобрило данный вопрос путем внесения денежных средств за скважину.
Кроме того Вами не правильно толкуется п.12.12.6 Устава. Вы считаете, что «за» должно проголосовать более половины участвующих в голосовании, а мы считаем, что «за» должно проголосовать большинство голосов, т.е. больше чем «против». П.12.12.6 Устава на 100% идентичен п.4 ст.146 ЖК РФ и хочу обратить Ваше внимание это положение Устава не должно противоречить ЖК РФ, а если он противоречит ЖК РФ, то применению подлежит именно положения п.4 ст. 146 ЖК РФ. Если бы законодатель хотел урегулировать данный вопрос таким образом как толкуете Вы, то в данной статье была бы следующая формулировка: «Решения по остальным вопросам принимаются, если «за» проголосовало более 50% от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей». Так вот формулировка «большинство» отличается от «более 50%» тем, что решение принимается именно большинством голосов и не важно сколько участников собрания воздержалось.
Поэтому мы считаем, что Протокол №1 от 27.01.2018г. полностью соответствует Уставу ТСН и ЖК РФ.

По закону ревизионная комиссия подотчетна только общему собранию членов. Давать какие либо указания председателю правления обязательные им для исполнения ревизионная комиссия не имеет права. Ревизионная комиссия формирует отчет о деятельности и выносит его на обсуждение общего собрания ТСН, а вот общее собрание принимает решение, что делать, обязывать председателя осуществлять какие либо действия или нет. А общего собрания в нашем ТСН еще не разу не было. Кстате ревизионная комиссия имеет полное право инициировать общее собрание и как инициатор его организовать и принять на неём необходимые вопросы повестки дня.

Если бы председатель смог найти таких юристов, то мы только ЗА. Порекомендуйте пожалуйста председателю юристов которые готовы так работать, он обязательно с ними заключит договор.

Вы еще и правление обязываете делать, то что Вы (рев.комиссия) считаете нужным? Это перебор. Правление не осуществляет текущую деятельность. Правление обязано только проводить заседания и утверждать вопросы повестки дня собрания правления. Осуществляет текущую деятельность ТСН только председатель правления ТСН и штатные сотрудники ТСН. Всю помощь и физическое решение каких либо проблем, конкретные члены правления делаю не потому что они обязаны это делать по закону и не потому что Уставом на них возложена эта обязанность, а потому что они сами этого захотели и обязать это делать членов правления никто не может, в том числе и ревизионная комиссия. А ревизионная комиссия вообще не имеет права кого либо обязывать что либо делать, у неё немного другие функции и полномочия.

Новое и ныне действующее Правление и председатель правления были утверждены общим собранием уже ТСН в январе 2018г. На основании именно этого протокола Жижин смог разблокировать расчетный счет ТСН. Все предыдущие протоколы ЖСК об избрании правления уже не действуют, банк их не принимал и именно поэтому все правление утверждали заново на собрании ТСН.

Мне кажется Вы неправильно понимаете обязанности членов правления и ревизионной комиссии. Работа ревизионной комиссии должна заключаться в следующем:
1) выбрать и нанять аудиторскую компанию для проведения аудита согласно п.15.9 Устава ТСН;
2) составить на основании аудиторского заключения отчет и довести его до членов общего собрания ТСН согласно п.15.7.3 Устава ТСН;
3) в случае необходимости согласно п.15.8. Устава ТСН направлять материалы проверки в правоохранительные органы;
4) а так же, в случае необходимости, собрать собрание вместо проворовавшегося председателя правления ТСН.

Я считаю что ревизией должны заниматься профессионалы имеющие необходимое образование, атестацию и допуски. Я имею два высшых образования первое юридическое, второе экономическое: бух учет, анализ, аудит. Что бы получить статус Аудитора необходимо иметь перечисленные мною два высшых образования и еще постоянно сдавать атестацию. Так вот я при наличии необходимого образования утверждаю, что отчеты нашей ревизионной комиссии более чем на 50% не соответствуют действующему законодательству РФ, потому что члены нашей рев комиссии не имеют должного образования и навыков.
Поэтому деньги которые должны были уйти на льготы лучше платить профессионалам, а именно людям имеющим статус Аудитора. А иначе это просто осуществления видимости деятельности.

Такого решение правление принимать не имеет права. И если бы Вы были Аудитором Вы бы это понимали и не писали бы здесь недостоверную информацию.

Полный неисполнимый бред. Членство по закону дело добровольное.