Сверкой расчетов занимается бухгалтерия, а не правление. Зачем Вы это вообще пишите....

Вы вообще не имеете права назначать ответственных. Это работа председателя. Он должен отчет ежемесячный с юристов брать.

Так как нет штатного юриста, то эту работу должен делать председатель, но он некомпетентен в этом вопросе. Палка о двух канцах. Договор с юристами заключен только на взыскание долгов. Других затрат в утвержденной смете расходов нет.

Это полномочия общего собрания, нужны они нам или нет собрание принимает решение о разработке, а потом утверждает. Я вообще не вижу необходимости разрабатывать именно эти положения. Если Вы хотите разработайте и организуйте собрание и утвердите их, это же Ваша инициатива.

Нет действующего положения о ревизионной комиссии. У нас сменилась организационно правовая форма, в ТСН могут быть у рев. комиссии иные полномочия. И необходимости в нем я тоже не вижу, я так понимаю хотите накидать дополнительных полномочий рев.комиссии, которых нет не в Уставе не в законе. Опять создадите неразбериху между законом, Уставом и разными Положениями и будете потом забивать мозг членам ТСН этой неразберихой. Увольте, я этого делать точно не буду.

Согласно п.15.1. Устава ТСН Ревизионная комиссия (ревизор) избирается общим собранием членов Товарищества на срок не
более чем два года. По истечении установленного срока полномочия ревизионной комиссии прекращаются. Ваши полномочия прекращены.

Во первых не правление работало без сметы, а председатель, так как распоряжаться денежными средствами ТСН имеет право только он.
Во вторых, согласно п.7.1. Устава ТСН Товарищество имеет право (обращаю внимание право, а не обязанность):
7.1.1. Заключать в соответствии с законодательством договоры о содержании и ремонте общего
имущества собственников жилых домов, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в
интересах членов Товарищества.
7.1.2. Определять смету доходов и расходов Товарищества на год (финансовый план), в том числе
необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества собственников жилых домов, затраты на
капитальный ремонт и реконструкцию общего имущества, специальные взносы и отчисления в резервный
фонд, а также расходы на другие установленные настоящим Уставом цели.
7.1.3. Готовить проект сметы доходов и расходов на год Товарищества на основе утвержденных
размеров платежей и взносов для каждого собственника жилого дома.
Размеры платежей на содержание общего имущества утверждены Протоколом общего собрания членов ЖСК, пока ТСН не утвердит новые платежи за содержание общего имущества, будут действовать старые. Данное позицию поддержал суд Красноглинского района по взысканию долга с одного не члена ТСН подключенного к нашим коммуникациям. Подобная позиция так же отражена в Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 25.07.2014 по делу N А29-7958/2013.
Согласно п.8.1. Устава ТСН Товарищество обязано (обращаю внимание, обязано, а не имеет право):
8.1.1. Обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества силами
Товарищества и/или путем заключения в интересах собственников жилых домов договоров на выполнение
работ и оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, контроля
исполнения обязательств по заключенным договорам, ведения бухгалтерской и технической документации
на общее имущество, планирования объемов работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному
ремонту общего имущества, установления фактов невыполнения работ и неоказания услуг.
Поэтому все траты на содержание общего имущества сделанные председателем правления ТСН в 2017 и в 2018 годах, за счет взносов собственников жилых домов за содержание общего имущества, являются законными, тем более все траты были в рамках ранее утвержденных смет и были направленны именно на содержание общего имущества, а не на другие цели.

Согласно п.13.1 нашего Устава "Правление Товарищества ... осуществляет руководство текущей деятельностью Товарищества по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества" именно Правление осуществляет руководство текущей деятельностью Товарищества, а поэтому противопоставлять Правлению деятельность Председателя Правления не по Уставу. Если Председатель действует не по Уставу, Правление имеет возможность указать на его ошибки, заставить их исправить, либо если он неуправляемый - избрать другого. Поэтому ответственность перед ТСН за действия или бездействие Председателя несет именно Правление. Соответственно когда Председатель ревизионной комиссии (а обвинить его в некомпетентности странно) обращается к Правлению он совершенно прав (читайте и трактуйте Устав в пользу Общества). Все что указано в Акте адресовано не Председателю, не третьим лицам, а именно Правлению в соответствии с п.13.1. нашего Устава.

Суть понятия «большинства голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании» как в Жилищном кодексе, так и в нашем Уставе приводится в частности в https://acato.ru/articles/20180318/nyuansy-provedeniya-obshih-sobranij-chast-4 и означает
термин «большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в собрании» означает более половины (более 50%) голосов от количества голосов участвующих в собрании, то есть решение принято исключительно в случае, если варианту «за» отдано более 50% голосов участников собрания. Т.е. применительно к нашему случаю – 56 голосов ЗА, а по бюллетеням всего 46. Т.о. по Закону и по Уставу решение не может быть принято!!!!!!

Д.А.Татаринцеву
Заявление "Правление обязано только проводить заседания и утверждать вопросы повестки дня собрания правления" противоречит п.13.1. Устава "Правление Товарищества ... осуществляет руководство текущей деятельностью Товарищества по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества". Очевидно нынешнее Правление также разделяет Вашу точку зрения? Так стоит ли удивляться, что члены ТСН неохотно платят взносы?

Ильдар Валиев:
7. В срок до 01.12.18 г. судебные издержки по иску председателя Кабаева Г.А. в сумме 308,6 тыс. рублей возместить за счет виновного лица в установленном законом порядке.

"Так как нет штатного юриста, то эту работу должен делать председатель, но он некомпетентен в этом вопросе. Палка о двух канцах. Договор с юристами заключен только на взыскание долгов. Других затрат в утвержденной смете расходов нет."
О какой УТВЕРЖДЕННОЙ СМЕТЕ идет речь? Правление не предложило Товариществу приемлемой сметы, поэтому ТСН живет без сметы до сих пор!

А что касается набора Положений, регламентирующих деятельность и Правления, и Председателя и Ревизионной комиссии, то их отсутствие как раз и дезорганизует работу всех наших выборных органов. А соответствуют ли эти Положения букве Закона - это вопрос Юридической экспертизы этих положений перед принятием этих Положений в действие.

Ильдар Валиев:
6. В срок до 01.11.18 г. правлению организовать принятие всех собственников, застройщиков в члены ТСН, или заключить договора на предоставление коммуникаций и оказание услуг. Ответственный председатель ТСН.

"Полный неисполнимый бред. Членство по закону дело добровольное.!"

Трактовать этот пункт Заключения Ревкомиссии следует так как он и написан: либо принять собственников в члены ТСН, либо заключить договоры. Где здесь бред?

У меня остался неприятный осадок от полемики Д.А.Татаринцева и А.И.Бузина в момент обсуждения проекта Устава. И сейчас... Если Вы участвуете в дискуссии, то приводите аргументированные доводы, или хотя бы частное мнение. Ссылки на свои множественные высшие образования неуместны. Люди по вашим словам сделают правильные выводы. Если Вы чувствуете, что нужно извиниться, впору это сделать...

Каждый суслик в нашем поле агроном. Все мои доводы по смете аргументированы судебной практикой и решениями Красноглинского суда. Проблема в нашем ТСН заключается в том, что каждый себя здесь считает профессиональным юристом и толкает законы и Устав по своему. Мне даже сказать нечего. Доказывать что белое это белое, а черное это черное я не буду. Нас может рассудит только суд. Слава богу суд Красноглинского вынес решение в нашу пользу. Читайте, талкуйте, судитесь ведь Вам юристы не нужны и их мнение.

Наша переписка похожа на спор между хирургом и электриком на тему как лучше делать операцию по удалению апендицыта. Я считаю что за все эти годы ревизионная комиссия невыполняла свои функции вообще. Ни разу самостоятельно рев.комиссия не собрала собрание. Заявление на проворовавшегося председателя в правоохранительные органы так и не подала. Отчеты составлены непрофессионально, требования содержащиеся в отчетах протеворечат действующему законодательству.